Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplätzen in Waldnähe

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** in Wadgassen, die im Jahr **2022** erbaut wurde und durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise besticht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Die ca. **91 m² Wohnfläche** bieten ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer großzügigen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind das dazugehörige **Gartenstück** und die **drei Stellplätze** direkt am Haus, die für komfortables Parken sorgen. Zwei der Stellplätze bieten zudem das Potenzial, zu Garagen umfunktioniert zu werden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in **direkter Waldrandlage** mit Blick ins Grüne und bietet eine gute Verkehrsanbindung über die A620. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit idyllischen Wanderwegen zum Verweilen in der Natur ein. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.