Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

477 000 €
7 338 €/m²
2
izby
65
D
Energia
renovated
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 12:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:renovated
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld in Hamburg.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und nachhaltige Wohnqualität spricht. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie eine attraktive Mietrendite von 3% verspricht.

- Ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen - Mietrendite von 3%

Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt und andere zentrale Bereiche schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut. Freizeitangebote und Parks sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

95
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 934 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt477 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 12:00