Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thannhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Thannhausen bietet mit ihrer **Südausrichtung** viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem **gepflegten 4-Familienhaus** in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum und ein Balkon. Die Küche ist im Arbeitsbereich gefliest, während das halbhoch geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Separater Kellerraum * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Waschmaschinenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner * Öl-Zentralheizung * **Energieverbrauchskennwert: 77,54 kWh/(m²a)** * Baujahr: **1988**

Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt ab 01/2027 **€ 238,--**. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung liegt in Thannhausen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.