Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Tolkewitz

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Tolkewitz, einer gewachsenen und begehrten Wohnlage im Osten der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer sowie ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **ca. 74,7 m² Wohnfläche** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche (oder offene Küche, je nach genauer Definition von 3+kk) viel Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 74,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * **Stellplatz** verfügbar * Nur für Nichtraucher * Lage in Dresden-Tolkewitz

Die Umgebung von Tolkewitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Elbwiesen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 9).