Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Baunatal mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Baunatal bietet auf ca. **56,51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines im Jahr **1993 erbauten** Mehrfamilienhauses und steht leer, was einen **kurzfristigen Bezug** ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Schlafzimmer und eine praktisch geschnittene Küche runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fern-/Nahwärme. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Baunatal, südlich von Kassel. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an die A49 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.