Byt na predaj

Tento atraktívny byt v prízemí masívne postaveného obytného a obchodného domu ponúka vynikajúcu príležitosť pre vlastných užívateľov a investorov rovnako. Nemovitost sa nachádza v centrálnej časti Wesel a presvedčí svojou premyslenou dispozíciou, atraktívnym obytným prostredím a komplexnou modernizáciou, ktorá bude realizovaná v roku 2026.

Na približne 56,67 m² obytnej plochy vás čaká inteligentné rozloženie priestorov s útulnou spálňou, moderným kúpeľňou a priestranným obývacím a jedálenským prostranstvom. Veľké okná zabezpečujú svetlé a príjemné priestory a vytvárajú príjemné obytné prostredie. Ponuku dopĺňa malá záhrada, ktorá ponúka ďalší priestor na vonkajšom území.

Oddelený sklepný priestor s približne 17,35 m² užitočnej plochy dopĺňa ponuku priestoru a vytvára cenný úložný priestor.

Špeciálnou výhodou tejto nemovitosti je už naplánovaná a rozsiahla rekonštrukcia v roku 2026. V rámci opatrení budú medzi iným obnovené všetky okná, podlahy modernizované, stenné plochy prispôsobené súčasnosti a bude inštalovaná nová kombinovaná kotolňa. Okrem toho budú tiež kompletné modernizované schodisko a vonkajšia fasáda budovy. Kúpci tak získajú nemovitost, ktorá sa po dokončení opatrení predstaví v súčasnom a technicky modernizovanom stave.

Byt sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom a obchodnom dome s celkovo deviatimi bytovými jednotkami a jednou obchodnou jednotkou. Masívna stavba podčiarkuje trvalú hodnotu objektu a poskytuje pevný základ pre dlhodobé využitie alebo investovanie.

Vďaka rozsiahlym modernizačným opatreniam vzniká atraktívna kombinácia centrálneho umiestnenia, moderného vybavenia a udržateľného rozvoja hodnoty. Umiestnenie Nevýhodná lokalita sa nachádza v žiadanej mestskej časti Wesel a presvedčuje svojou vynikajúcou infraštruktúrou a atraktívnym zmiešaním mestského bývania a historického prostredia. Obchody dennej potreby, gastronomické ponuky, káviareň, lekári, banky a množstvo služieb sa nachádzajú v blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Stredná poloha zabezpečuje dlhodobú vysokú poptávku po bydlisku a komerčných priestoroch a robí objekt zaujímavým pre vlastných užívateľov aj pre investorov. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy a rýchlej dostupnosti okolitých federálnych ciest a diaľnic profitujú obyvateľia a podnikatelia rovnako z krátkych ciest a vysokej mobilite.

Wesel sám patrí medzi ustálené bydliskové a hospodárske lokality v Nemecku na dolnom Rýne a presvedčuje stabilnou infraštruktúrou, rozmanitosťou voľného času a vysokou životnou úrovňou. Blízkosť k Rýnskej promenáde, k zeleným plochám a rekreačným oblastiam vytvára naviac atraktívnu hodnotu bydliska a spája mestský život s vysokou kvalitou pobytu.

Kombinácia centrálneho umiestnenia, mnohostrannej využiteľnosti a udržateľnej prenájmu robí z tohto miesta vynikajúcu základňu pre dlhodobú investíciu, ktorá si zachová svoju hodnotu. Ďalšie informácie Iné Mesačný poplatok za správu pre obchodnú jednotku v súčasnosti činí 85,01 €. Náklady na kúrenie nie sú v tomto poplatku zahrnuté, pretože zásobovanie sa uskutočňuje cez vlastné poschodové kúrenie a úhrada sa vyriešuje priamo s dodávateľom.

Všetky údaje sú založené na vyjadreniach tretích strán, dostupných dokumentoch a prehliadke objektu. Preto nemôžeme zaručiť ich správnosť a úplnosť. Prosím, tento expozé považujte za neviazanú ponuku.

Zaujalo vás to? Ďalšie podrobnosti, zaujímavé ponuky na nehnuteľnosti a aktuálne projekty nájdete na: www.nobelundcompany.de

Kľúčové slová Užitná plocha: 17,35 m², počet spální: 1, počet kúpeľní: 1, počet terás: 1