Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Rheinlage von Neuss

Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Rheinlage** von Neuss-Gimmlinghausen und verbindet Ruhe, Licht und Lebensqualität auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgt.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse** bietet – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gehobenen Zustand** und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1987.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Große, sonnige Terrasse * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Attraktiver, funktionaler Grundriss * **Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz** * Äußerst niedrige Wohnnebenkosten * Ruhige Wohnlage mit hoher Lebens- und Erholungsqualität

Die Lage in Grimlinghausen, einem der gefragtesten Wohngebiete Neuss', besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Gleichzeitig ist eine **sehr gute Anbindung** an Neuss, Düsseldorf und umliegende Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Atmosphäre und Qualität legen.