Skip to main content
Exklusive 92m² Wohnung mit Wasserblick in Hamburgs Toplage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Exklusive 92m² Wohnung mit Wasserblick in Hamburgs Toplage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

730 000 €
7 935 €/m²
2
izby
92
2/2
podlažie
G
Energia
good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 20 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1977
Stav:good
Energia:G
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** und einem faszinierenden **Wasserblick** in einer ruhigen Toplage von Hamburg.

**Überblick** Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. Die Wohnung besticht durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, einem exklusiven Wohnumfeld und naturnahem Flair. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Teich, bietet sie ein Wohngefühl wie im Urlaub.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Offenheit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Balkone** (insgesamt ca. 20 m²) mit sonniger Ausrichtung und Blick ins Grüne und auf das Wasser * Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten * Separates Schlafzimmer * Badezimmer und Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Gasheizung aus 2021** * **Verbrauchsausweis: 212 kWh/(m²a), Energieklasse G**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobenes Wohnen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Elbe, exklusive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbaner Nähe und absoluter Erholung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(20 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

83
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

71
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 959 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt730 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00