Neubau-Wohnung in Herford: KfW-Effizienzhaus 40 mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **geplanten Neubau** einer Stadthaus-Anlage mit insgesamt drei exklusiven Eigentumswohnungen im Herzen von Herford. Diese **energieeffiziente Wohnung** (KfW-Effizienzhaus 40) bietet auf ca. **123,60 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und zukunftsweisende Technologie.

Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Innenausstattung. Eine **Fußbodenheizung** mit individuell steuerbarem Raumthermostat sorgt für wohlige Wärme, während die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung stets für frische Luft sorgt. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren erhöhen den Wohnkomfort. Eine Videoüberwachte Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Ausstattungsmerkmale umfassen: * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Effiziente Wärmepumpe und integrierte Photovoltaikanlage * Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss * Dreifach verglaste Fenster und Wärmedämmputz * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bodengleiche Duschen und Echtglas-Duschabtrennungen * Elektrisch betriebene Rollläden * Balkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas * Optional: Garage oder Carportstellplatz mit Abstellraum verfügbar

Die zentrale Lage in Herford, nur ca. 250 Meter vom Alten Markt entfernt, ermöglicht eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant.