Repräsentative Altbauwohnung mit Dachterrasse in Hamburg-St. Georg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-St. Georg, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit**, das mit seiner repräsentativen Fassade besticht und unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie wurde **umfangreich im Jahr 2013 saniert**, wobei unter anderem ein moderner Fahrstuhl installiert wurde, der einen spannenden Kontrast zum klassischen Altbaucharme bildet.

Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von **109,1 m²** und verfügt über eine klassische **3+1-Aufteilung**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Besondere Merkmale:** * Historisches Mehrfamilienhaus mit Gründerzeitfassade * Umfangreiche Sanierung im Jahr **2013** * Moderner **Aufzug** vorhanden * Gemeinschaftliche, sonnige **Dachterrasse** mit Blick über Hamburg * Separater Kellerraum * Fernwärmeheizung

Die Lage in Hamburg-St. Georg ist unschlagbar. Genießen Sie die **unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Außenalster**. Das Viertel ist bekannt für seine bunte Stadtteilkultur mit zahlreichen originellen Geschäften, Restaurants, trendigen Bars und Straßencafés. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Schauspielhaus und das Museum für Kunst und Gewerbe sind bequem fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt nahezu perfekt, und auch der Hamburger Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch per S-Bahn-Anbindung schnell zu erreichen.