Skip to main content
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Hamburger Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 219 000 €
12 190 €/m²
4
izby
100
0
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2016
Stav:Veľmi dobrý
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung** in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2016** befindet sich in der begehrten Lage Hamburg-Eppendorf. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hohen Decken, die ein offenes und repräsentatives Wohngefühl schaffen.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind größtenteils mit edlem Stabparkett ausgelegt, was den gehobenen Anspruch unterstreicht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer **offenen, modernen Wohnküche**. Elegante Flügeltüren werten den Wohnkomfort zusätzlich auf und verbinden den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung:** * Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht ca. **32 m²**) * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zugehöriges Kellerabteil * Moderne Einbauküche * Fernwärmeheizung * **Neuwertiger Zustand** durch geplante Fassadenrenovierung bis Sommer 2026 (finanziert aus Rücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nachbarschaft besticht durch typischen Eppendorfer Charme und eine grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3) ist sehr gut, und das Universitätsklinikum Eppendorf ist nur 1,2 km entfernt. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Eppendorfer Park oder an der Alster sind ebenfalls leicht erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Terasa
Záhrada(32 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

41
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

99
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

86
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

76
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 941 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.