Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage in Witzenhausen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Witzenhausen, die ein exklusives Wohnerlebnis auf **126 m² Wohnfläche** verspricht. Die Wohnung wurde **2016 umfassend saniert und modernisiert** und kombiniert stilvolles Design mit funktionalem Raumkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in allen Bereichen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück und öffnet sich zu einer weitläufigen Loggia mit **15 m² Fläche** und Süd-West-Ausrichtung. Die elegante Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen und verfügt über einen Zugang zu einem zweiten, **windgeschützten Balkon mit 13 m²**. Ein stilvolles Bad "en Suite" mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Edle Echtholzböden und attraktive Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter.

* **126 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Balkone/Loggien (insgesamt 28 m²)** * Umfassend saniert 2016 * Elegante Einbauküche inklusive * Bad "en Suite" * Separates Gäste-WC * Edle Echtholzböden * **Doppelgarage mit elektrischem Tor** * Umfangreiche Sondernutzungsflächen im UG (Weinkeller, Partyraum, Sauna)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Witzenhausen** und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Witzenhausen, bekannt für ihren Kirschenanbau und ihre malerische Lage, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an umliegende Städte wie Kassel und Göttingen. Diese Immobilie ist sowohl für den Selbstbezug als auch als **attraktive Kapitalanlage** mit geschätzten Mieteinnahmen von ca. 16.000 € pro Jahr ideal.