Skip to main content
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

295 000 €
4 797 €/m²
2
izby
61.5
2/2
podlažie
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1957
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Straße im begehrten Musikerviertel von Lankwitz, Berlin. Eingebettet in ein gepflegtes Gartengrundstück, bietet die Wohnanlage eine Oase der Ruhe mit viel Grün in der näheren Umgebung. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht. Sie verfügt über ein **Wannenbad mit Fenster**, eine praktische Küche mit Einbaumöbeln und Geschirrspüler sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die sich auch hervorragend als Garderobe eignet.

Die beiden Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Ein Zimmer orientiert sich zur ruhigen Straße, während das andere Zimmer Zugang zu einem **schönen Sonnenbalkon** mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnfläche beträgt **61,5 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Sonnenausrichtung * Praktische Abstellkammer * Separates Wannenbad mit Fenster * Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr * Optional: Eigene Garage auf dem Grundstück verfügbar

Die Lage in Lankwitz zeichnet sich durch eine **friedliche Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr** aus. Die Nähe zu Gärten und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft ist gut gefüllt, was auf eine solide Verwaltung und zukünftige Sanierungsmaßnahmen hindeutet. Eine **abgeschlossene Garage** kann zusätzlich für 35.000,00 € erworben werden, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

88
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

64
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 196 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.