Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eching als Kapitalanlage
Eching, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Eching
35 ďalších v Eching →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Eching.
**Hochwertige Ausstattung** mit vielen Sonderwünschen der Erstbesitzer aus 2007, wie 1 Meter breite Innentüren und eine großzügige Dusche (1m²). **Über 20.000 €** wurden in Einbaumöbel investiert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da die Verkäufer die Wohnung dauerhaft zurückmieten möchten und eine Jahresmiete von ca. 22.000 € vorstellen.
**Besonderheiten:** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **1 Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * **Seniorengerechtes Wohnen** möglich * **Nur für Nichtraucher**
**Lage:** Die Wohnung liegt in Eching, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Münchner Norden. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an die A92, A9 sowie an den öffentlichen Nahverkehr Richtung München, Freising und Flughafen München (ca. 15 km).
**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **650.000 EUR** * Jährliche Grundsteuer: 133,50 € * Monatliches Wohngeld (2025): **417,67 €** * Monatliche Einzahlung in die Rücklage (2025): 138,33 € * Rücklagenstand (31.12.2024): 64.450,48 € * Heizung wird erneuert (aus Rücklage)
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 27. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 08:00