Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

290 000 €
5 370 €/m²
2
izby
54
2/2
podlažie
C
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1910
Stav:Dobrý
Energia:C

Popis

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** bietet sich ideal als Eigen- oder Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hohe Decken und die Kombination aus Holzdielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Thermofenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer * Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch * Badezimmer mit Badewanne * Holzdielen- und Fliesenböden * Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl * Thermofenster mit guter Wärmedämmung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterviertel im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, unweit des Alexanderplatzes. Dieses sanierte Gründerzeitviertel ist eines der begehrtesten Wohngebiete Berlins und zeichnet sich durch zahlreiche Grün- und Freiflächen aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die exzellente Infrastruktur macht diese Lage zu einem dauerhaften Vorteil.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

96
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

88
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 176 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.