Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und toller Aussicht
Königswinter, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser weitläufigen Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Königswinter.
Die Wohnung wurde ursprünglich 1969 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und renoviert. Sie befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand** und bietet auf **148 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die letzte große Renovierung der Bäder und Fenster erfolgte 2016, die Heizung wurde bereits 2010 auf Gas umgestellt. Die Elektrik und der Sicherungskasten wurden 2020 erneuert, das Dach 2024 neu eingedeckt.
**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit Licht durchflutet und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Küche ist derzeit vom Wohnbereich getrennt, kann aber bei Bedarf wieder geöffnet werden. Drei Schlafzimmer, eines davon aktuell als Büro genutzt, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.
**Besondere Merkmale:** * **148 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer + 1 Büro) * **Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin** * **Terrasse und Garten** * **Südbalkon** * **Garage und 3 Außenstellplätze** * **Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen** * **Gasheizung (seit 2010)**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Königswinter-Ittenbach, umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln ist durch die Nähe zur A3 und gute Busverbindungen ausgezeichnet. Die reizvolle Umgebung mit dem Siebengebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 27. mája 2026
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