Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rheinmünster

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1981** in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rheinmünster-Greffern. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und helle Räume für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, der nahtlos in einen gemütlichen Essplatz übergeht. Die **abgeschlossene Einbauküche** ist ideal für gemeinsame Kochabende. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **sonnige Süd-Loggia (ca. 8 m²)**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der private Bereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Umfassend saniert ca. 2016** * **Süd-Loggia mit ca. 8 m²** * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Garage kann optional für 18.000 € erworben werden** * **Sofort bezugsfrei** * **Gemeinschaftliche Gartenfläche**

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt über eine ansprechend gestaltete Gartenfläche, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Garage kann optional erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

**Lage:** Rheinmünster-Greffern ist ein idyllischer Ortsteil am Rhein, der viel Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Die gute Verkehrsanbindung an die B36, B500 und A5 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.