Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg-Horn

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1970** in Hamburg-Horn. Die Wohnung bietet auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, was für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und Schallschutz.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 70,4 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Sonniger Garten** zur alleinigen Nutzung * Massive Bauweise aus dem Jahr **1970** * Beheizung über **Fernwärme** * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit gut angelegten Außenanlagen. Ein sonniger Garten rundet das attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Horn, östlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Die Wohnanlage liegt westlich der Horner Rennbahn auf einem parkähnlichen Grundstück an der Sievekingsallee. Der Hammer Park ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Autobahnauffahrt zur A24 sind ebenfalls schnell erreichbar.