Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon

Erbsenlachen 36, Villingen-Schwenningen, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
1 871 €/m²
2
izby
52.9
3/3
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Villingen-Schwenningen

180 ďalších v Villingen-Schwenningen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1955
Stav:Dobrý
Energia:D

Popis

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1957** in einer attraktiven Wohnlage von Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit 2013 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **EUR 397,20**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung * Solide Bausubstanz mit durchgeführten Modernisierungen * Ruhige Wohnlage

Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage, Elektrik, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von **52,9 m²**.

Das monatliche Hausgeld beträgt **EUR 214,40**, wovon umlagefähige Kosten EUR 146,94 betragen. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf EUR 89.410,51. Der Verkauf ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Villingen-Schwenningen und bietet eine gute Infrastruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Ulica:Erbsenlachen 36
Mesto:Villingen-Schwenningen
Kraj:Schwarzwald-Baar-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

72
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

84
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

56
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami · 6 zobrazení

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

401 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.