Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das sich über 5 Etagen erstreckt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Besondere Merkmale** * Ca. **57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Balkon** für entspannte Stunden * Helle Räume * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gute Infrastruktur * Kaufpreis: **169.000 EUR**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Köln, im Stadtteil Mülheim, einem gewachsenen urbanen Umfeld mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen sind im nahen Umfeld angesiedelt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine unkomplizierte Mobilität in die Kölner Innenstadt und das Umland.