Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Weil der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnanlage und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **69,2 m²**. Sie ist seit 2019 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **EUR 692,56**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine angenehme Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer**, ca. **69,2 m²** Wohnfläche * Monatliche Kaltmiete: **EUR 692,56** * **Keine Käuferprovision** * Monatliches Hausgeld: EUR 458,-- (davon EUR 329,15 umlegbar) * Instandhaltungsrücklage (31.12.2024): Haus EUR 255.040,57, Tiefgarage EUR 25.466,73 * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Balkon vorhanden

Die Lage in Weil der Stadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine gut gelegene Immobilie suchen.