Skip to main content
Hamburg-Bergstedt: Kapitalanlage mit 53m² Wohnfläche - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Hamburg-Bergstedt: Kapitalanlage mit 53m² Wohnfläche

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

109 000 €
2 057 €/m²
3
izby
53
0
podlažie
G
Energia
Olejové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Energia:G

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergstedt und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** bietet sie eine solide Basis für langfristige Mieterträge. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren stabil vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die **ca. 53 m²** Wohnfläche sind optimal genutzt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist **langfristig vermietet**, was für eine sofortige und kontinuierliche Rendite sorgt.

* **Attraktive Kapitalanlage** in Hamburg-Bergstedt * **Langfristig vermietet** seit über 30 Jahren * Wohnfläche von **ca. 53 m²** * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Alstertal

Die Lage in Hamburg-Bergstedt zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 374, 474) und die U-Bahnstation "Hoisbüttel" (5 Autominuten) gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Minuten) bietet. Auch die Erreichbarkeit von Ahrensburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) ist gegeben. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Tennisanlagen und die naturnahen Erholungsgebiete Alstertal und Hainesch-Iland, runden das attraktive Umfeld ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

21
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

47
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami · 4 zobrazení

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

442 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:00