Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975** und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die funktionale Küchenzeile ist durch eine Theke vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Die letzte **Modernisierung fand im Jahr 2001** statt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Heller Wohn- und Schlafbereich * Funktionale Küchenzeile * Badezimmer mit Badewanne * Außenstellplatz vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1975 * Zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am westlichen Rand von Echterdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (Linien S2 und S3) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Flughafen. Die Nähe zur Natur mit Feldern und Radwegen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.