Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Münchens
München, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, gelegen in einer der begehrtesten Lagen zwischen Haidhausen und Bogenhausen. Die Wohnung wurde **2006 erbaut** und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein zeitloses, elegantes Design.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere dieser stilvollen Wohnung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf einen **überdachten Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Französische Balkone in Lounge und Schlafzimmern, edle Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und ein integriertes Beleuchtungssystem schaffen ein exklusives Ambiente. Das intelligente **KNX-System** steuert zentral Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem für maximalen Komfort. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet und schließt harmonisch an den Wohnraum an.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **176 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **2 luxuriöse Badezimmer** (eines en suite mit Wanne und Dusche) * **Überdachter Westbalkon** und französische Balkone * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **KNX-System** für Smart-Home-Steuerung * Hochwertige Einbauküche * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung befindet sich in **bestlage in München** an der Maria-Theresia-Straße, einer prestigeträchtigen Verbindung zwischen den beliebten Stadtteilen Haidhausen und Bogenhausen. Die Nähe zu den **Maximiliansanlagen**, einer der schönsten Parklandschaften Münchens, bietet ein grünes Refugium direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Tram, U-Bahn und Bus ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für urbanen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
83/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 26. mája 2026
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