Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Táto príťažlivá 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v starostlivo udržiavanej bytovke v Kologne-Humboldt Gremberg, na pokojnej ulici, no zároveň na výborne dostupnom mieste. Vychutnávate si výhody blízkosti všetkých podstatných zariadení mestského života a zároveň sa môžete uvoľniť v susedných parkoch, ako je Park an der Lenzwiese a Westerwaldpark.

Byt sa vyznačuje dobre premysleným pôdorysom, ktorý umožňuje prístup do všetkých miestností cez centrálnu chodbu. Miestnosti, ktoré prepĺňa svetlo, ponúkajú nádherný výhľad na zelené koruny stromov a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s nadčasovou bielou dlažbou, ktorá umožňuje prístup do všetkých ostatných miestností. Priestorná, presvetlená obývačka sa vyznačuje dvoma veľkými oknami s výhľadom do záhrady a elegantnou laminátovou podlahou, ktorá vytvára útulnú atmosféru. Z obývačky a susediacej kuchyne sa priamo dostanete na krytý balkón.

Priestranná spálňa, vybavená tiež laminátovou podlahou, ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a veľkú šatňu.

Praktická kuchyňa má tiež bielu dlažbu, ktorá si nevyžaduje veľa údržby, a dostatok miesta pre útulný jedálenský kút. Praktická komora alebo odkladacia miestnosť ponúka dodatočný úložný priestor.

Kúpeľňa je vybavená bielou, nadčasovou podlahovou a stenovou dlažbou. Má vaňu a umývadlo. Kúpeľňa ďalej ponúka prípojku pre práčku a sušičku, takže si pohodlne môžete v rámci bytu prať bielizeň.

Z južného balkónu sa otvára nádherný výhľad na koruny stromov v zeleni – perfektné miesto na oddych. Má nenáročnú dlažbu a užitočnú vstavanú skriňu, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Oranžové zábradlie vytvára očarujúci akcent na balkóne a dopĺňa harmonický celkový dojem.

Táto bytová jednotka predstavuje perfektnú možnosť pre investora hľadajúceho stabilnú investíciu. Premyslené usporiadanie miestností, udržiavaný schodiskový priestor a atraktívna poloha robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu investíciu. Využite príležitosť na presvedčivú investíciu do nehnuteľnosti s vynikajúcou polohou a vybavením. S radosťou vám túto sľubnú investičnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Poloha Štvrť Humboldt-Gremberg v kolínskej štvrti Kalk je s viac ako 15 000 obyvateľmi jednou z najľudnatejších štvrtí na pravej strane Rýna. V priebehu 19. storočia, presnejšie v jeho druhej polovici, sa štvrť premenila na typickú robotnícku štvrť prostredníctvom usadenia veľkých tovární, ktorú dodnes charakterizujú očarivé a udržiavané bytovky.

Doprava je vynikajúca: štvrť je autom dobre dostupná cez diaľnice A4 a A559. Rýchle spojenia do Kolínskeho centra zabezpečujú aj S-Bahn vlaky S11 a S19 na stanici Trimbornstraße. Infrastruktúra je rozmanitá a zahŕňa obchody pre bežné potreby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a lekárne. Možnosti na oddych a voľný čas ponúkajú aj zelené plochy, ako je Westerwald Park v blízkosti.

Humboldt-Gremberg je pre investorov obzvlášť zaujímavý. Neustála dopyt po bývaní a neustály vývoj štvrte ponúkajú zaujímavé príležitosti na dosiahnutie výnosov. Nehnuteľnosti v tejto štvrti predstavujú vďaka dobrej dopravnej dostupnosti, rozsiahlej infraštruktúre a príjemnému bývaniu výhodnú investíciu.

Ďalšie informácie Ostatné Žiadame o pochopenie, že môžeme odpovedať len na žiadosti s uvedením mena, telefónneho čísla, adresy (ulica a číslo domu, PSČ a mesto) a e-mailovej adresy.

Zobrazené plány a výkresy je potrebné považovať za náčrt. Uvedené rozmery sú približné a môžu sa čiastočne líšiť od skutočných podmienok. Všetky údaje a vyhlásenia v tomto prospekte sa vzťahujú na vyhlásenia majiteľa. Nemôžeme prevziať zodpovednosť za správnosť týchto informácií alebo zmien.

Starck Immobilien GmbH výslovne prehlasuje, že koná na základe provízie pre obe zmluvné strany k kúpnej zmluve.

Kľúčové slová Počet spální: 1, Počet kúpeľní: 1, Počet balkónov: 1, 9 poschodí