Historische Gründerzeit-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1893** in Warburg. Die ansprechende Ziegelfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren historischen Charakter.

Die Wohnung wurde **2008 umfassend saniert**, wobei das Badezimmer erneuert, die Elektrik neu verlegt und die Innenwände gedämmt und gestrichen wurden. Die Räume sind gut geschnitten und bieten dank heller Wände eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr **2024 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen**.

**Ausstattungshighlights:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** am Haus * Separater Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**

Die Wohnung liegt **zentral in Warburg**, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zur A44 machen die Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.