Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wesel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wesel

Wesel, Bundesrepublik Deutschland

146 500 €
2 087 €/m²
3
izby
70.2
2/2
podlažie
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 17.35 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1956
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Wesel** bietet mit ihren **rund 70,20 m² Wohnfläche** und einem funktionalen Grundriss viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung zeichnet sich durch **großzügig geschnittene Räume** und helle Fensterflächen aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater Kellerraum mit **ca. 17,35 m² Nutzfläche** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Solide, massive Bauweise * Separater Kellerraum * Geplante/laufende Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Hausflur) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Modernisierungsbedarf * Eigene Etagenheizung (Heizkosten sind separat zu tragen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Innenstadtlage von Wesel** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet hohe Mobilität. Wesel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit solider Substanz und attraktiver Investitionsperspektive in einer gefragten Lage zu erwerben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Pivnica(17.35 m²)

Lokalita

Mesto:Wesel
Kraj:Kreis Wesel
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

76
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

86
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

81
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

594 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.