Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in Leipzig Schönefeld

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr **1998** steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich in einen Flur, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit charmantem **Erker** und ein Badezimmer aufteilt.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Die Wohnküche mit Erker lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher **Abstellraum im Keller** gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, davon eine großzügige Wohnküche mit Erker * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separater Abstellraum im Keller * **Stellplatz** für PKW vorhanden * Baujahr 1998 * Ruhige Nebenstraße

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie wird **frei zum Kauf** angeboten und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots und über eine gut befahrbare Hofdurchfahrt erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsmöglichkeiten wie der Abtnaundorfer Park sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Universitäten und wichtigen Arbeitgebern macht Schönefeld zu einem attraktiven Wohnstandort.