Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** in einer **begehrten Wohnlage Hamburgs**. Diese Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein besonderes Maß an Lebensqualität auf **112 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** (Energieausweis: Bedarfsausweis, 33,5 kWh/(m²a), Energieklasse A) und bietet ein harmonisches Wohnumfeld für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und eine gelungene Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik verspricht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer modernen, offenen Küche samt Kochinsel. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur **privaten Terrasse**. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **zeitlos gestaltete Badezimmer** rundet das stilvolle Interieur ab. Eine angenehme Fußbodenheizung und ein optional integrierbarer Kaminzug schaffen zusätzliche Behaglichkeit.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Zugang zum **gemeinschaftlichen Garten** (ca. 300 m²) * Moderne, offene Küche mit Kochinsel * Fußbodenheizung in allen Räumen * Optionaler Kaminzug * **Eigener Stellplatz** * Neubau mit **Energieeffizienzklasse A**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage im grünen Norden Hamburgs** mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen. Diese Adresse bietet die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – eine **wertstabile Investition**.