Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Coppenbrügge

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Coppenbrügge eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre Helligkeit und die gute Anbindung. Sie ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Süd- und Ost-Ausrichtung, das eine freundliche Atmosphäre schafft. Die **zwei Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Die isolierverglasten Fenster wurden zwischen 2003 und 2009 erneuert.

**Ausstattung** * **Großzügige Loggia** mit Blick ins Grüne und auf den Ith * Moderne Fernwärmeheizung ( **Baujahr 2015**) * Elektrische Anlage mit FI-Schutzschalter * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (mind. Standard 1995) * **Eigener Kellerraum** * Ausreichend **KFZ-Stellplätze** direkt vor dem Haus * Monatliches Hausgeld: **440,00 €** (inkl. Nebenkosten, Heiz- und Wasserkosten sowie Rücklagen)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnlage von Coppenbrügge, umgeben von gepflegter Bebauung und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Bahnhof mit Anbindung nach Hameln und Hannover sind gut erreichbar. Die Nähe zum Weserbergland und Ith bietet hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.