Skip to main content
Solide Kapitalanlage: Sozialraum in Seniorenresidenz in Ansbach - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Solide Kapitalanlage: Sozialraum in Seniorenresidenz in Ansbach

Ansbach, Bundesrepublik Deutschland

95 000 €
2 987 €/m²
1
izby
31.8
C
Energia
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+1
Izby:1
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage in einer gepflegten Seniorenresidenz in Ansbach-Eyb. Diese Einheit, derzeit als Schwesternzimmer mit Bürobereich genutzt, dient dem Pflegepersonal als wichtiger Rückzugsort und ist **langfristig an den Betreiber verpachtet**. Der Betreiber genießt einen ausgezeichneten Ruf und sorgt für eine **stabile und professionelle Hausführung**, was diese Immobilie zu einer sicheren Investition macht.

Die angebotene Einheit bietet eine Fläche von **31,77 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und einen sozialen Mehrwert legen. Die Nutzung als Sozialraum ist für den Betrieb der Residenz unerlässlich, was eine **dauerhafte und zuverlässige Pacht** gewährleistet.

**Wichtige Merkmale:** * Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber * Solide Rendite durch stabile Mieteinnahmen * Wichtiger Sozialraum für das Personal der Seniorenresidenz * Gepflegte Seniorenresidenz in zentraler Lage * Monatliches Hausgeld: **158,22 €**

Die Seniorenresidenz befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Eyb und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ansbach und die historische Altstadt mit dem Hofgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage fördert die **langfristige Attraktivität und Stabilität** des Standorts.

Parametre

Všetky údaje

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Ansbach
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

57
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

57
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

44
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 24. mája 2026

Náklady

Financovanie

385 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.