Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Ausbaupotenzial

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg, die durch ihre **besondere Bauweise ohne Dachschrägen** ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit eleganter Dusche. Eine moderne Einbauküche sowie weiteres Inventar können gegen eine Abstandssumme von **15.000 €** übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 25 m² großer Dachboden im 6. OG mit attraktivem Ausbaupotenzial.

**Besondere Merkmale** * **Keine Dachschrägen**: Bietet maximalen Wohnraum und Flexibilität. * **Ca. 25 m² Dachboden**: Großzügiger Stauraum mit Potenzial für weiteren Ausbau. * **Moderne Einbauküche**: Inklusive, gegen Abstandssumme übernehmbar. * **Optionaler Stellplatz**: Kann für 25.000 € erworben werden, zweiter Stellplatz optional. * **Beschlossene Sanierungen**: Dach, Dachdämmung und Fassade sind finanziell abgedeckt.

**Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Ottensen. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und nahegelegene Grünflächen bieten hohe Erholungswerte. Urbanes Wohnen verbindet sich hier ideal mit einer ruhigen Umgebung.