Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Ausbaupotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Ausbaupotenzial

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

379 000 €
7 058 €/m²
2
izby
53.7
F
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 2 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 12:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1900
Stav:very_good
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg, die durch ihre **besondere Bauweise ohne Dachschrägen** ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit eleganter Dusche. Eine moderne Einbauküche sowie weiteres Inventar können gegen eine Abstandssumme von **15.000 €** übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 25 m² großer Dachboden im 6. OG mit attraktivem Ausbaupotenzial.

**Besondere Merkmale** * **Keine Dachschrägen**: Bietet maximalen Wohnraum und Flexibilität. * **Ca. 25 m² Dachboden**: Großzügiger Stauraum mit Potenzial für weiteren Ausbau. * **Moderne Einbauküche**: Inklusive, gegen Abstandssumme übernehmbar. * **Optionaler Stellplatz**: Kann für 25.000 € erworben werden, zweiter Stellplatz optional. * **Beschlossene Sanierungen**: Dach, Dachdämmung und Fassade sind finanziell abgedeckt.

**Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Ottensen. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und nahegelegene Grünflächen bieten hohe Erholungswerte. Urbanes Wohnen verbindet sich hier ideal mit einer ruhigen Umgebung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(2 m²)
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

65
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

56
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

58
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 536 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt379 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 12:30