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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Ludwigpark, Berlin-Buch - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Ludwigpark, Berlin-Buch

Wandlitz, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
3 965 €/m²
2
izby
62.8
3/3
podlažie
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1909
Stav:Novostavba

Popis

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62,82 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ludwigpark in Berlin-Buch. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 hochwertig modernisiert** und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**, der Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

**Innenbereich** Die Wohnräume bestechen durch ihre angenehme Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente. Der **Massivholzparkettboden** wurde geschliffen und versiegelt, was den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen und die Wohnung ist somit **unmittelbar bezugsfertig**. Das Badezimmer wurde gezielt aufgewertet mit einer neuen Duschglasabtrennung, einem neuen Waschbecken inklusive Armatur, einem erneuerten WC sowie neu ausgeführten Silikonfugen.

**Ausstattung** * **Hochwertige Modernisierung 2025** * **Massivholzparkettboden** (geschliffen und versiegelt) * **Denkmalgeschützte Holzverbundfenster** (aufgearbeitet und gestrichen) * Modernisiertes Badezimmer mit neuer Duschabtrennung * Kellerabteil und separater Fahrradkeller * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: **464 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und grünen Umgebung im beliebten Ludwigpark in Berlin-Buch. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kitas in der Nähe. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Spazierwege und Waldgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Zentrum erfolgt bequem über den S-Bahnhof Buch und verschiedene Buslinien.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Wandlitz
Kraj:Barnim
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

20
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

25
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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