Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, der Aufzug im Haus und die gefragte Wohnungsgröße machen die Immobilie besonders interessant für langfristig orientierte Investoren. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit hellem Wohn- und Essbereich samt Balkonzugang, separatem Schlafbereich, Einbauküche, Duschbad sowie Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 58 Wohneinheiten und ist bereits vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Einnahmequelle suchen. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Henstedt-Ulzburg - einer der beliebtesten Gemeinden im nördlichen Hamburger Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A7 sowie die B432 erreichen Sie Hamburg, den Flughafen und umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut - die AKN-Anbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Hamburg und Neumünster. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünanlagen, Wälder sowie Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und langfristiger Wohnattraktivität. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 39,50 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen