Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hoheluft-West - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hoheluft-West

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
5 700 €/m²
3
izby
70
0
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
7211 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1955
Stav:Dobrý
Energia:D

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hamburger Lage Hoheluft-West. Das massive Rotklinkerhaus wurde **1955** auf einem großzügigen Grundstück errichtet und bietet einen guten Schnitt mit vielen Möblierungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur dient gleichzeitig als Essbereich. Das Herzstück ist das helle, **nach Süden ausgerichtete ca. 21 m² große Wohnzimmer**, von dem Sie direkten Zugang zum **Südbalkon** haben. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 15 m² liegt zur Gartenseite. Ein weiteres Zimmer (ca. 8,37 m²) kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über weiße Fliesen und eine Wanne, das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern, ein **Dachboden- und ein Kellerraum**.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 70 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: Ja (Südausrichtung) * Keller/Dachboden: Ja * Zustand: Gepflegt, aber renovierungsbedürftig – ideal für eigene Gestaltungswünsche * Heizung: Fernwärme (Bj. 2017), Energieausweis Klasse D (118 kWh/m²a) * Wohngeld: **EUR 362,37** monatlich (inkl. Heizung)

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch **frei geliefert**. Die Lage in Hoheluft-West, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel, bietet eine exzellente Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Isebekkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Lage für Jung und Alt, die das städtische Leben mit Ruhe verbindet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:7211 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

31
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

74
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.