Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Radolfzell

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 5-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee, erbaut im Jahr **1927** und aufwendig instand gehalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **172 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei große Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Duschwanne und WC, das andere mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, Bidet und ebenerdiger Dusche – bieten Komfort für die ganze Familie. Die offene Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Schwedenofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separates Zimmer mit eigener Eingangstür, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **172 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Balkon (**12 m²**) * Kellerraum * **Carport** * Gartenanteil * Schwedenofen * **Sofort verfügbar**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Radolfzell am Bodensee, nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem See entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B 33 sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **560.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **241 €**, darin enthalten sind auch die Rücklagen von **262 €** für die energetische Sanierung. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zusätzlich ca. **250 €** monatlich. Ein **Carport** ist vorhanden.