Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Investujte do okamžite ziskavej investície v západnej časti mesta Brémy – úplne prenajatá, so stabilnými príjmami z prenájmu a atraktívnym hrubým výnosom 9,00 %. Dlhodobý nájomný vzťah existuje od roku 2020 – viac ako 6 rokov stabilnej platobnej histórie, bez rizika voľných priestorov, bez nákladov na vyhľadávanie. Zmluvne zabezpečená stupňovitá nájomná cena automaticky zvýši chladnú nájomnú cenu na 465 € od marca 2028 – výnos sa tak zvýši na 9,30 % bez ďalšieho zásahu kupujúceho. Byt sa nachádza v charakteristickej rolovej budove s charakteristickými výčinkami a rozsiahlym dizajnom fasády – architektonicky nezabudnuteľná s nezameniteľným charakterom. Kúpeľňa bola kompletne modernizovaná a novozariadená modernou sprchou. Byt je inak v stave vyžadujúcom rekonštrukciu – čo sa odráža v atraktívnej kúpnej cene a skúseným investorom ponúka cielený priestor na tvorbu. V spoločných priestoroch je perspektívna potreba rekonštrukcie. Nehnutľnosť presvedčuje výnimočným výnosom 9,00 % – zriedkavé v tejto forme na trhu v Bremách. Okrem toho existuje možnosť zakúpiť ďalšie jednotky v tejto budove a vytvoriť ziskové balíčky. Kontaktujte nás dôverne. Máte záujem? Jednajte teraz. Ziskové investície v tejto cenovej triede sú žiadané – a zriedka dlho dostupné. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií, obhliadku alebo osobné stretnutie. Lokalita Bremen-Gröpelingen – centrálne umiestnené v západnej časti mesta Brémy, v tichej bočnej ulici, s priamym prístupom električkou do centra mesta. Nemocnica DIAKO ako jeden z najväčších zamestnávateľov v mestskej časti zabezpečuje stabilnú dopyt po prenájme v priamom okolí. Dostupný bytový priestor v Bremách je nedostatkový – dopyt po prenajatom bývaní v tejto cenovej triede je vysoký a stabilný. Ďalšie informácie Ostatné Túto nehnuteľnosť ponúka HAUBNER GROUP Immobilien. Ako moderná, rodinná spoločnosť zaoberajúca sa nehnuteľnosťami, sprevádzame majiteľov a kupujúcich komplexne, transparentne a s jasným štandardom kvality. Naša pozornosť sa zameriava na profesionálnu analýzu trhu, silné marketingové aktivity a osobnú podporu na úrovni oka. Na želanie pre vás kedykoľvek nezáväzne určíme aktuálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti na základe spoľahlivých trhových údajov a porovnateľných objektov. Okrem toho vám s HAUBNER GROUP Finance ponúkame možnosť získať prispôsobený finančný koncept, individuálne prispôsobený vašej osobnej situácii. Týmto vytváram plánovacú istotu a umožňujeme vám optimálny základ pre rozhodovanie okolo kúpy, predaja a financovania. Nebojte sa nás kontaktovať, radi vás osobne a diskrétne poradíme. Energetický certifikát Energetický certifikát bude predložený pri obhliadke. Kľúčové slová Užitočná plocha: 13,71 m², Počet spální: 2, Počet kúpeľní: 1, Spolková krajina: Bremen, Vzdialenosť od letiska: 11,28, Vzdialenosť od hlavnej stanice: 1,55, Vzdialenosť od autobusovej zastávky: 0,09