Klassischer Altbau in Moabit: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin

Entdecken Sie diese klassisch schöne Altbauwohnung im Herzen von Moabit, Berlin. Die Immobilie wurde **1898 erbaut** und besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **83,5 m²** und verfügt über **3 Zimmer**, ein Badezimmer sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich im **Erdgeschoss** (0) eines gepflegten Altbaus, der insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 1898** * **83,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Erdgeschosslage** * **Zentral und doch ruhig gelegen** * **Keine Käuferprovision**

Die Lage in Moabit, nahe der Wilsnacker Straße, ist besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das "Schultheiss Quartier" nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Entspannung finden Sie im nahegelegenen "kleinen Tiergarten" oder entlang der Spree. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tramlinie 10, U-Bahnlinie 9, Ringbahn) ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.