Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

46 000 €
1 106 €/m²
2
izby
41.6
0
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Po rekonštrukcii

Popis

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz. Mit einer Wohnfläche von **41,6 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, was für **Tageslicht und Belüftung** sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Küche, von der aus Sie auf den großzügigen **Süd-West-Balkon** gelangen, der einen schönen Blick auf die Gartenanlagen bietet.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten der **eigene Kellerraum** sowie die Nutzung des Dachbodens zum Wäschetrocknen. Eine eigene Dachkammer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **249,36 € pro Monat**, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Chemnitz-Gablenz ist ideal. **Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten** sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Chemnitz
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

56
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

64
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

42
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

186 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.