Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Baden-Baden

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Baden-Baden bietet auf **ca. 96 m² Wohnfläche** und mit einem durchdachten Grundriss viel Platz. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht ein sofortiges Einleben. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Highlights:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Einbauküche vorhanden * Gaszentralheizung (Bj. 2004) * Eigenes Kellerabteil * Großzügiges Grundstück von ca. 611 m²

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr **2004** ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 340 €**. Eine Garage kann für 90 € monatlich angemietet werden.

Die Lage in Baden-Baden ist herausragend. Nur **2 Gehminuten** vom renommierten Festspielhaus entfernt und die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur **5 Gehminuten**. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.