Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Schallstadt

Diese **frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung** in Schallstadt-Wolfenweiler besticht durch ihre ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft in einem Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung im Hochparterre bietet eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Aufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive, direkte Zugang zum Gemeinschaftsgrundstück** vom Wohnbereich aus, was im Erdgeschoss selten ist und viel Freiraum für Kinder oder Gartenliebhaber bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zu einem weiteren Westbalkon haben, sowie eine separate Küche mit Einbauküche und **zwei komplett erneuerte Bäder (2020)** – eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche – runden das Raumangebot ab. **Neue Fenster aus dem Jahr 2019** und ein Massivparkettboden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2025/2026 renoviert, was für einen tadellosen Zustand sorgt.

Das Gebäude selbst wurde 2019 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster, einer neuen Heizung, Kellerdeckendämmung sowie Fassaden- und Balkonrenovierung. Zur Wohnung gehören **zwei Stellplätze am Haus**, die im Kaufpreis von 549.000 € enthalten sind. Optional kann ein vermietetes 2-Zimmer-Apartment im Souterrain mit ca. 55 m² erworben werden.

Die Lage in Schallstadt-Wolfenweiler, im begehrten Markgräflerland südlich von Freiburg, verbindet dörflichen Charme mit städtischer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit **kurzen Wegen für den Alltag**. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schallstadt ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Freiburg. Auch die Anbindung an die B3 und A5 ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Erholung ein.