Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Marienthal

Diese charmante, frisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Rotklinkergebäude inmitten einer gewachsenen, grünen Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind mit **neuem Parkett** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum an der Küche, einen **eigenen Kellerraum** und einen zusätzlichen Bodenraum geboten. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell gestaltet werden.

* Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Westbalkon * Neues Parkett in den Wohnräumen * Eigenes Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage mit altem Baumbestand * Heizkörperheizung

Die Lage in Marienthal ist herausragend: Ruhiges Wohnen im Grünen wird kombiniert mit einer **exzellenten Infrastruktur** und optimalen Verkehrsanbindungen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zum Wandsbek Markt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A1, A24 und A7. Diese Wohnung vereint hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit in Hamburg.