Skip to main content
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Erlanger Wohnlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Erlanger Wohnlage

Spardorf, Bundesrepublik Deutschland

659 000 €
6 102 €/m²
4
izby
108
0
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Spardorf

52 ďalších v Spardorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1971
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal

Popis

Willkommen in dieser **umfassend sanierten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Erlanger Stadtteil Burgberg. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Farbgestaltung und einem angenehmen Lichtkonzept, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Im Inneren der Wohnung gelangen Sie von einer geräumigen Diele in die verschiedenen Räume. Sie verfügt über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine abgeschlossene Küche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle Zimmer, einschließlich des Badezimmers, werden von viel Tageslicht durchflutet, was ein helles und freundliches Wohngefühl garantiert.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **Hochwertig sanierter Zustand** * **Westbalkon mit Blick ins Grüne** * Zusätzlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum (ca. 19 m²) im Keller * Geräumiger, abschließbarer Kellerraum * Ruhige und exklusive Wohnlage am Burgberg * Nähe zum Wahrzeichen "Wasserturm" * Teil einer kleinen, familiären Eigentümergemeinschaft (18 Einheiten)

Die Wohnung befindet sich in einer der **beliebtesten Wohngegenden Erlangens**, dem Burgberg. Diese exklusive Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Nähe zum Wahrzeichen, dem "Wasserturm", macht die Lage zusätzlich attraktiv. Hier finden Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch städtisches Leben ermöglicht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica(19 m²)

Lokalita

Mesto:Spardorf
Kraj:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

54
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

55
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 671 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.