Skip to main content
Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool in Leipzig - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool in Leipzig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

460 344 €
2 400 €/m²
6
izby
191.8
2/2
podlažie
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
862 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1928
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **6+ Zimmer Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 191,8 m²** bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell noch als Tonstudio genutzt, ist die Einheit als Wohneigentum eingetragen und bietet Potenzial für eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Geplante Umbaumaßnahmen, für die bereits ein Architekt eingeschaltet wurde, umfassen die Schaffung von **zwei vollwertigen Badezimmern** und die Umgestaltung der Teeküche zu einer offenen Wohnküche. Ein **Balkonanbau ist für Juni 2026 geplant**. Sie haben die Wahl: den Ausbau in Eigenregie durchzuführen oder den Umbau durch die Eigentümer mitzugestalten. Die Bezugsfertigkeit ist spätestens für **Februar/März 2027** vorgesehen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 191,8 m² Wohnfläche * Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnimmobilie mit 2 Bädern * Geplanter Balkonanbau im Juni 2026 * Gemeinschaftlicher Garten mit Pool zur Mitbenutzung * 5 Außenstellplätze, davon 2 mit Ladeinfrastruktur * Ruhige und idyllische Lage in Leipzig-Holzhausen

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Holzhausen im Südosten Leipzigs. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die Ruhe und Erholung versprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahn A38 ist schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ortskern vorhanden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:862 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

66
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

70
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

88
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

47
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 866 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt460 344 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:30