Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Emden-Wolthusen – Ideal für Kapitalanleger! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Emden-Wolthusen – Ideal für Kapitalanleger!

Emden, Bundesrepublik Deutschland

115 000 €
2 091 €/m²
2
izby
55
2
podlažie
F
Energia
renovated
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 2 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1993
Stav:renovated
Energia:F
Parkovanie

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Wolthusen der Seehafenstadt Emden und bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an. Die Immobilie ist **ab dem 01.03.2026 verfügbar** und wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich vermietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **renovierten Zustand**, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Weitervermietung ermöglicht. Die Heizungsanlage wurde erst **2022 erneuert**, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet die Wohnung eine angenehme Raumnutzung.

* **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zustand:** Renoviert * **Heizung:** Erneuert 2022 * **Verfügbar ab:** 01.03.2026 * **Hausgeld:** 185,06 € monatlich (inkl. Rücklagen von 40,93 €) * **Kaltmieteinnahmen (historisch):** ca. 450 € monatlich

Die Lage im Stadtteil Wolthusen ist besonders hervorzuheben. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Ruhe sind das Emder Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 31 runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(2 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Emden
Kraj:Niedersachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

33/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

466 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt115 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00