Moderne Souterrain-Wohnung mit KfW-Effizienzhaus 55 Standard

Diese **energieeffiziente Souterrain-Wohnung** in Schortens bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines nach **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** errichteten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch einen niedrigen Primärenergiebedarf (Energieeffizienzklasse A+) aus. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Das Badezimmer ist mit einer **ebenerdigen, barrierefreien Dusche** ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet.

**Ausstattung** - **Photovoltaikanlage mit Stromspeicher** für nachhaltige Eigenversorgung und reduzierte Nebenkosten - Beheizung über moderne **Luft/Wasser-Wärmepumpe** mit komfortabler **Fußbodenheizung** - Grozügige Terrasse zum Entspannen im Freien - 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollläden - Zusätzlicher Abstellfläche im Keller - PKW-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Schortens** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße 210 bietet eine hervorragende Anbindung an Wilhelmshaven und das Umland. Schortens bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.