Moderne 95m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Bad Kissingen

Diese **hochwertige Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **2014** befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Kissingen und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung im Hochparterre ist dank ebenerdigen Zugangs und Aufzug auch für altersgerechtes Wohnen geeignet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem **großen Balkon** mit elektrischer Markise. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem Abstellraum innerhalb der Wohnung und im geräumigen Flur.

**Ausstattung:** * Großer Balkon mit elektrischer Markise * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Edler Parkettboden * Aufzug vorhanden * Großer Kellerraum * **Einzelgarage im Angebot enthalten** * Gemeinschaftlicher Waschraum

**Lage:** Die Wohnung liegt nur etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt von Bad Kissingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie ein Schulzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und teilweise eingefriedet.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise** aus, was zu niedrigen Nebenkosten führt. Die Immobilie ist in einem **sehr guten Zustand** und unterstreicht den modernen und gepflegten Gesamteindruck.