Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente in Freiburg-Kappel

Entdecken Sie diese **hochwertige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **114 m² Wohnfläche** in der begehrten Lage Freiburg-Kappel. Das im Jahr **2021 erbaute Mehrfamilienhaus** besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Holzbauweise, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung direkt am Bach.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit **lichtdurchfluteten Räumen** und einer angenehmen Atmosphäre, die an ein gehobenes Wellnesshotel erinnert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Balkon**. **Sichtbare Holzdecken**, edle Parkettböden und eine exklusive Materialauswahl unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hochwertige Schreiner-Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Elektrische Rollläden * Balkon mit ca. 6 m² * Kellerraum * Barrierefrei zugänglich mit Aufzug

Die Immobilie erfüllt höchste energetische Standards mit **Energieeffizienzklasse A+** und KfW-55-Standard. Sie verfügt über 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein modernes Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas). Ein **Kfz-Carport inklusive Wallbox** und direktem Zugang zum Keller/Aufzug ist ebenfalls vorhanden und wird für 20.000 € zusätzlich angeboten.

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Kappel, einem beliebten Stadtteil, der idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt verbindet. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.