Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg-Kappel

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** in der begehrten Lage Freiburg-Kappel. Das im Jahr **2021 erbaute** Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Holzbauweise.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine herrliche Aussicht bieten. Ein **uneinsehbarer Balkon** lädt zum Entspannen ein und garantiert Privatsphäre. Teilweise sichtbare Holzdecken und edle Parkettböden unterstreichen den besonderen Wohncharakter.

**Highlights der Innenausstattung:** * Hochwertige Schreiner-Einbauküche * Stilvolles Badezimmer * Großzügiger Abstellraum * Elektrische Rollläden * Praktischer Dachspeicher als Stauraum * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug

Die Immobilie erfüllt höchste energetische Standards mit **Energieeffizienzklasse A+** und KfW-55-Standard. Eine Fußbodenheizung, eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaik und Gas sorgen für nachhaltige und effiziente Wohnqualität. Ein Kellerraum und ein **Kfz-Carport inklusive Wallbox** mit direktem Zugang zum Keller/Aufzug runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit ca. 3,5 Jahren zuverlässig vermietet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau-Kappel, einem naturnahen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet Kappel idyllisches Wohnen und ist dennoch nur wenige Minuten von der Freiburger Innenstadt entfernt. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier-, Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.