Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wiesbaden-Erbenheim

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein modernes und freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die **außergewöhnliche Sonnenloggia**, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidebereich steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden mit Trittschalldämmung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer modernen **Gas-Etagenheizung**. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1996** befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Erbenheim. Die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz und den Flughafen Frankfurt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.